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新希翼地产李景超:特性化发展应该成为企业基因
2020-11-30 16:44 编辑:黄永旭 来源:y567788永利备用网站

本报记者 黄永旭 北京报道

今年以来,疫情席卷、贸易摩擦,国际环境风云突变,以及国内“三道红线”出台,“双循环”发展格局成为新常态。

11月25日,由《中国经营报》与中经未来举办的“2020中国城市运营与发展峰会”,邀请多位企业界的代表,共议经济“双循环”新发展格局中,区域经济、都市圈、城市群等方面的发展趋势。

新希翼地产营销管理中心总经理李景超表示:“在经历2020年较大变化之后,房地产企业应对战略都比较趋同的情况下,做好自己,基于企业自己的基因去发掘特色和优势,做充分的选择,这是非常重要的事情。”


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稳健地发展实业

在“‘双循环’常态下的营销创新和品牌建设”圆桌论坛会上,李景超说,对于中国房地产而言,2020年是面临比较大变化的一年,对房企发展战略调整影响深刻。

李景超表示,房住不炒的主基调下,房地产行业从过去压舱石转变到内循环的地位,更多降杠杆,提高居民消费,因城施策将成为长期策略。政策管控更加细化,使得房地产行业转变了利润获取方式。“过去可能依靠于土地红利,现在需要靠自己的管理红利,以及自己的特性化发展。”

对此,李景超提到,新希翼地产一直是一个实业集团,企业基因决定了在发展中要以稳健为要求。

以城市布局为例,2019年,新希翼达成700多亿元销售规模,布局城市达16个,且基本都是当前经济发展活跃的新一线和二线城市,而这些城市的稳定性为企业带来较好的周转和去化。

他表示,在房地产行业规模为王到品质为王的转变中,“新希翼地产一直比较强调以客户为中心的产品调性,对于产品层面坚持自己的原则,品质不为进度让步,品质不为成本让步”。

积极拥抱互联网+

疫情袭来,社会生产、人们生活都受到严重影响,而对房地产行业最直接的影响便是线下渠道暂停、售楼处关闭。史无前例的危机却催生了线上售房模式的开启,倒逼房企转型。

李景超表示,由于房地产自身具有大宗资产、低频交易、地缘化消费等特殊属性,其实房地产线上销售都收效甚微。但是疫情倒逼房地产开发企业及时调整,2月份基本各个房企都开启了直播卖房和线上销售。综合而言,疫情期间,线上销售还是取得了一定的成果。

不过,李景超说:“要正视行业的属性,拥抱这种变化。随着95后的新兴年轻人产品需求和信息获取的渠道的改变,对于房地产如何通过新兴媒体形式、线上直播的形式,让客户认知房企的品牌、企业的形象和产品优势都是比较有必要的。”

同时,李景超还表示,要有长期主义的心态。做线上销售还需要积累和铺垫。“还是用长期的心态做这个事情,坚定不移地做,做肯定会有结果。”

(编辑:卢志坤 校对:颜京宁)


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